Mutuo a tasso fisso o variabile?

Per rispondere ad un quesito, chiedo il parere di blogger esperti in mutui ipotecari.
Mi rivolgo quindi in particolare a ZENER, ed al suo gruppo di blogger finanziari, ad Alessandro e ad Alberto .

Quesito:
Un giovanotto, ansioso di metter su casa, chiede se sia meglio un mutuo a tasso fisso o a tasso variabile della durata di 10 o 15 anni. Vuol sapere da me, il meglio esistente sul mercato.

Premesso che sento parlare sempre più spesso di bolla speculativa sugli immobili, e del pericolo che essa scoppi - ci vengono segnali, o finti segnali, dalla Spagna e dagli Stati Uniti - mi viene da chiedere se sia questo un momento di comprar casa.

Per contro, dai tg del I° Maggio, abbiamo sentito che nei primi quattro mesi dell'anno ci sono stati ben 340 incidenti mortali sul lavoro - tre al giorno - la maggior parte dei quali, sui cantieri edili. E' chiara perciò l'esigenza di aumentare e migliorare la sicurezza sul posto di lavoro. Esigenza e necessità che andranno sicuramente ad incidere sul costo del lavoro, ed in particolare sul costo delle costruzioni.

Se non si vuole che il maggior costo che ne deriverà, vada a scaricarsi sul costo delle case - nuove e usate - le imprese di costruzioni andrebbero aiutate con premi ed incentivi a chi investe in quella direzione. Lo si sarebbe potuto fare utilizzando parte delle risorse provenienti dal tesoretto fiscale; ma sembra sia già svanito. Quali altre priorità - o sprechi - lo avranno azzerato?

Come consuetudine hanno parlato esponenti di governo e leader sindacali, che non ho ascoltato, stanco di sentire i soliti discorsi retorici scritti a tavolino, da gente che, in molti casi, non ha mai svolto un lavoro in fabbrica o mai diretto un'impresa.

Comunque, non mi pare abbiano parlato di quali misure prendere per migliorare la sicurezza sui cantieri o di quali incentivi riconoscere a chi investe in quel campo.

Pertanto credo che tali costi andranno a scaricarsi sui prezzi delle case.

Il dubbio che mi assale, prima di consigliare codesto ragazzo, è: ci sarà o non ci sarà lo scoppio della bolla speculativa immobiliare in Italia, dal momento che le esigenze di sicurezza faranno lievitare ulteriormente i costi delle case?

Data questa premessa ritengo che, almeno per il momento, non ci sarà il pericolo di una bolla speculativa e quindi il momento è ancora propizio a chi voglia comprare casa.

Si tratta di trovare un mutuo alle migliori condizioni.

Cerco suggerimenti, consigli e aiuti in tal senso.

P.s.
Mentre scrivo è andato in onda il servizio di Striscia la Notizia da Squinzano (Le); dal Centro d'Accoglienza costato qualche miliardo di Lire e lasciato incustodito da anni, in balìa di ladri e devastatori. Ridotto a macerie per incuria e abbandono. Un vero scandalo, uno dei tanti. Questi sono sprechi di uno stato che spreme tasse giustificate come costi del sociale. Soldi sprecati, invece, e buttati al vento, anzichè essere spesi per opere di sicurezza.